Comment louer un appartement à Barcelone ? Les préparatif pour vivre à Barcelone et trouver une location ? Conseils pratiques en français

Comment louer un appartement à Barcelone ? Les préparatif pour vivre à Barcelone et trouver une location ? Conseils pratiques en français

Bonjour à tous,

Je suis José, guide francophone à Barcelone et j'offre aussi mes conseils pour vous aider à trouver un appartement en location à Barcelone. Ce n'est jamais évident de partir vivre à l'étranger. 

Ici je vais vous donner quelques conseils pour savoir comment trouver un appartement à Barcelone et surtout comment le louer en toute légalité.

Point clés pour louer un appartement à moyen-long terme à Barcelone. 

Chercher un appartement à Barcelone peut être très facile si vous tenez compte de 
quelques points clés. 

Dans cet article, je vais vous donner quelques conseils qui vous aideront à louer un 
appartement sur du moyen-long terme à Barcelone. 

Pourquoi choisir de vivre à Barcelone ? 

Cette ville méditerranéenne est idéale pour s'y installer et vivre une nouvelle expérience vitale. 

La communauté francophone est très nombreuse dans la capitale catalane.  Les raisons sont multiples : les beaux jours, la douceur de la mer, la proximité de la France 
(2h de route, bien desservie par avion et TGV). 

Si vous avez des enfants, il y a l'un des lycées français les plus importants au monde avec près de 3000 élèves. 

De nombreuses entreprises françaises décident également d'ouvrir des bureaux à 
Barcelone. C'est une première étape pour entrer sur le marché espagnol. 

L'une des choses les plus importantes lors de l'installation dans une nouvelle ville est de  choisir l'appartement où vous allez résider. 

1. Combien coûte la location d'un appartement à Barcelone ? 

Le prix moyen est d'environ 1 000 € par mois. (Frais non inclus). 
Tout dépend du quartier et de l'état de la propriété. 

2. Préparez la caution et les garanties que vous demandera l´agence de location d'appartement à Barcelone 

Pour formaliser la location, l'agence demande normalement une caution : 1 ou 2 mois de loyer même si vous donnez des garanties : « bulletin de salaires » ou « avenant » 
correspondant à une garantie de vote banque ou de votre société. 

3. Vous avez besoin aussi du NIE (le Numéro d’Identité d’Étranger). 

C’est un numéro obligatoire qui vous permet d’être enregistré officiellement comme 
résident étranger en Espagne. 

Ce numéro est indispensable pour réaliser toutes les démarches administratives en Espagne (signer un contrat de travail, ouvrir un compte bancaire, s’inscrire à la Sécurité sociale, souscrire un abonnement téléphonique…) 

4. Comment commencer la recherche d'un appartement à louer à Barcelone

Le moyen le plus simple et le plus rapide est d'utiliser les portails immobiliers. 

Sélectionnez la zone et les caractéristiques que vous souhaitez. Vous aurez une liste 
d’appartements avec les photos et la description. 

Si un appartement vous plait, appelez pour clôturer une visite avec l'agence immobilière. Barcelone est la deuxième ville d'Espagne, donc si un appartement en vaut la peine, il peut être loué rapidement. Mais avant toute signature, il y a quelques éléments importants à prendre en compte. 

5. Points importants avant la signature du contrat de bail de votre location d'appartement à Barcelone

• Prenez votre temps pour lire le contrat. Si vous avez des doutes, consultez un expert avant de le signer.
• Demandez si le prix comprend les dépenses supplémentaires (eau, gaz, électricité et autres dépenses).
• Demandez une « nota simple » pour vous assurer que le propriétaire est bien celui qui vous loue l'appartement. La « simple note » est un document administratif qui vous indique qui est le propriétaire du bien. Si vous louez à travers une agence immobilière, elle s'en occupe.
• Si l'appartement est endommagé, prenez des photos et ajoutez-les au contrat. 
  Si vous ne le faites pas lorsque vous quittez l'appartement, il est fort probable qu'ils vous feront payer ces dégâts.
• Le prix de la location d'appartements est limité par la loi à Barcelone. Ils doivent vous informer du prix plafond des locations dans votre quartier et le prix qu'ils 
  proposent ne peut dépasser cet indice.
• Demander un reçu de la caution. Le propriétaire doit enregistrer la caution auprès de l’organisme INCASOL. Il s´agit d´un organisme public. Demandez-lui de vous remettre le reçu afin que plus tard vous n'ayez pas de problèmes pour la récupérer.
• Et si je veux partir avant la fin du contrat ?

La loi dit que le contrat est signé pour une période de 5 ans ou 7 ans (si le propriétaire est une entreprise). Une fois les 6 premiers mois écoulés, vous pouvez partir quand vous le souhaitez en avertissant (avec le délai convenu) le propriétaire, sans pénalité. 

Sauf si le propriétaire ajoute une clause vous permettant de l'indemniser à tout moment si vous décidez de partir avant. 
Une fois tous les points vérifiés, si vous aimez l'appartement... louez-le. 
Si vous avez besoin d’aide dans votre recherche d’appartement à Barcelone, demandez 
l’avis d’un consultant immobilier, cliquez ici ! 

• Bien choisir votre quartier pour louer un appartement à Barcelone

À Barcelone, il y a toutes sortes de quartiers. Si vous venez avec des enfants, seul ou en 
couple vos besoins seront différents. 

Il y a des quartiers calmes, avec des parcs, des jardins, idéal pour les familles, d’autres avec des bars, des discothèques ou des galeries d'art. 

En fonction de votre profil, vous vous intégrerez davantage dans un quartier ou un autre. 

Voici quelques-uns des quartiers pour trouver un appartement de location à Barcelone selon vos goûts: 

• Quartier de Sants.

Sants était un village indépendant et a encore quelques petites rues et places. Le quartier est très varié, vous pouvez trouver des immeubles modernes avec d'autres du XIX siècle ayant un charme moderniste. 

• Fort Pienc

C'est un quartier très bien desservi et très agréable à vivre. Il se trouve à proximité du grand Parc de la Ciudadela, de l'Arco de Triumfo et du Passeig de Sant Joan, des zones idéales pour se promener, avec un grand parc pour les enfants et avec de nombreux restaurants et magasins. 

• La Sagrada Familia

Près du magnifique monument de Gaudí, c'est une zone bien desservie. Proche des 
bibliothèques, des gymnases, des marchés bien que certaines rues puissent être bruyantes en raison de la circulation. 

• Quartier de Gracia

C'est un quartier très agréable pour se promener avec des petites rues et des places. De nombreuses familles y vivent ainsi que des artistes, des musiciens et de nombreux jeunes. Il y a des cinémas, des petits restaurants, des galeries d'art et plus de 20 petites places avec une atmosphère très détendue. 

Mais attention, si le bruit vous dérange, certaines rues peuvent être très bruyantes, surtout la nuit. Au mois d'août on célèbre les fameuses "Fêtes de Gracia". Pendant une semaine le quartier est transformé, les rues sont décorées, des spectacles, concerts ont lieu. 

• Le Raval

C'est un quartier central avec des musées, des restaurants, des magasins et le célèbre 
marché de La Boqueria. Vous pouvez décider de vous installer dans les ruelles de la vieille ville. 

• Poble Sec

C'est un quartier populaire, situé en bas de la colline de Montjuic. Ce sont généralement des bâtiments du début du XXe siècle. De bons prix peuvent être trouvés. 

• Eixample

C'est le quartier le plus grand de Barcelone. On y trouve de nombreux restaurants, bars à cocktails, boutiques, galeries d'art. C'est un endroit très agréable pour se promener et boire un verre.

Vous pouvez trouver des appartements très bien décorés et charmants. Il est près du centre. 

• Sarria

Situé dans la partie haute de la ville. Tout comme Sants, Sarria fait partie des petites villes qui ont été intégrées à Barcelone, elle en garde un charme indéniable. C'est un endroit agréable à vivre, proche du lycée français. 

• Pedralbes

C'est l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone. Ce sont généralement des résidences avec des zones vertes, aires de jeux, piscines communautaires. Ce quartier est situé dans la partie haute de la ville.

En dehors de ces quartiers, il y en a bien d'autres. Chaque quartier a ses particularités. 
Une fois tous les points vérifiés, si vous aimez l'appartement... louez-le. 

Si vous avez besoin d’aide dans votre recherche d’appartement à Barcelone, demandez 
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¿Qui est José ? 

Il aide les francophones qui arrivent à Barcelone sur les questions de logement, 
établissement de bureau, de local commercial et toutes questions relatives à l'immobilier à Barcelone. 

Sa passion pour le service bien fait et l'amour qu'il porte à sa ville, font de lui 
votre personne de confiance à Barcelone. 

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